PLU

Le PLU :

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’une commune, établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré.

Il comprend :
- un rapport de présentation, qui contient un diagnostic et explique les choix effectués,
- un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme éventuellement, des orientations d’aménagement relatives à certains secteurs,
- un règlement et des documents graphiques, qui délimitent les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N), et fixent les règles générales.

Le règlement et les documents graphiques sont opposables à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux ou constructions. Le PLU est accompagné d’annexes (servitudes d’utilité publique, liste des lotissements, schémas des réseaux d’eau et d’assainissement, plan d’exposition au bruit des aérodromes, secteurs sauvegardés, ZAC,…).

Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Thibivillers a été approuvé par le Conseil Municipal le XX:XX:XX et est applicable depuis le XX/XX/XX.


 

 

Télécharger
PADD Thibivillers.pdf
Document Adobe Acrobat 8.1 MB

Le zonage du PLU et son réglement :
Avec son Plan Local d’Urbanisme, Thibivillers se donne des règles d’aménagement qui lui permettent de se développer harmonieusement, en évitant de laisser construire n’importe quoi n’importe où.

A chaque type de zone est rattaché un règlement, qui détaille ce qu’il est possible de faire en matière de construction ou d’aménagement dans cette zone.
- Zones agricole : A
- Zone naturelle : N
- Secteur naturel -> jardins à protéger : Nj
- Secteur naturel -> loisirs : ML
- Secteur urbain correspondant  au paysage urbain de type "d'origine villageoise" : UAa
- Secteur urbain correspondant  au paysage urbain de type "faubourg organique" : UAb
- Secteur urbain -> ferme : UAf
- Zone à urbaniser à vocation d'habitat : AUh