Le Plan Local d’Urbanisme

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’une commune, établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré.

Il comprend :
- un rapport de présentation, qui contient un diagnostic et explique les choix effectués,
- un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme éventuellement, des orientations d’aménagement relatives à certains quartiers ou secteurs,
- un règlement et des documents graphiques, qui délimitent les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N), et fixent les règles générales.

Le règlement et les documents graphiques sont opposables à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux ou constructions. Le PLU est accompagné d’annexes (servitudes d’utilité publique, liste des lotissements, schémas des réseaux d’eau et d’assainissement, plan d’exposition au bruit des aérodromes, secteurs sauvegardés, ZAC,…).

Le Plan Local d’Urbanisme de la commune de Chantilly a été approuvé par le Conseil Municipal du XX/xx/xx et est applicable depuis le xx/xx/xx.

Voir PADD


Le zonage du PLU et son réglement
Avec son Plan Local d’Urbanisme, la Ville se donne des règles d’aménagement qui lui permettent de se développer harmonieusement, en évitant de laisser construire n’importe quoi n’importe où.

A chaque type de zone est rattaché un règlement, qui détaille ce qu’il est possible de faire en matière de construction ou d’aménagement dans cette zone.
A : Zone Agricole
N : Zone naturelle
Nj : Secteur naturel -> jardins à protéger
NL : Secteur naturel : loiisirs
UAa : Secteur urbain correspondant au paysage urbain de type "d'origine villageoise"
UAa : Secteur urbain correspondant au paysage urbain de type "faubourg organique"
UAf : Secteur urbain -> ferme
AUh : Zone à urbaniser à vocation d'habitat

Un PLU est en cours d'élaboration, pour plus d'info cliquez sur ce lien ou copiez le lien.

http://we.tl/UHUCbIefpV

Télécharger
Arrêté enquête publique PLU
11 2018 Arrêté enquête publique.pdf
Document Adobe Acrobat 804.2 KB
Télécharger
Sommaire dossier
Sommaire dossier.pdf
Document Adobe Acrobat 703.0 KB
Télécharger
0-Actes administratifs
0-Actes administratifs.pdf
Document Adobe Acrobat 3.6 MB
Télécharger
1-Rapport de présentation
1-Rapport de présentation.pdf
Document Adobe Acrobat 55.9 MB
Télécharger
2-Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)
2-Projet d'Aménagement et de Développeme
Document Adobe Acrobat 20.7 MB
Télécharger
3-Orientations d'Aménagement et de Programmation
3-Orientations d'Aménagement et de Progr
Document Adobe Acrobat 959.9 KB
Télécharger
4a - Plan de découpage en zones 1_5000è#D686
4a - Plan de découpage en zones 1_5000è#
Document Adobe Acrobat 18.3 MB
Télécharger
4b-Plan de découpage en zones au 1_2000è#2594
4b-Plan de découpage en zones au 1_2000è
Document Adobe Acrobat 14.0 MB
Télécharger
4c-Règlement
4c-Règlement.pdf
Document Adobe Acrobat 39.3 MB
Télécharger
4d-Emplacements réservés
4d-Emplacements réservés.pdf
Document Adobe Acrobat 3.8 MB
Télécharger
5a-Notice sanitaire.pdf
Document Adobe Acrobat 3.9 MB
Télécharger
5b-Plan du réseau d'eau
5b-Plan du réseau d'eau.pdf
Document Adobe Acrobat 1.2 MB
Télécharger
6a-Cahier des Servitudes d'Utilité Publique
6a-Cahier des Servitudes d'Utilité Publi
Document Adobe Acrobat 10.6 MB
Télécharger
6b-Plan des Servitudes d'Utilité Publiqu
Document Adobe Acrobat 6.0 MB
Télécharger
7-Informations jugées utiles
7-Informations jugées utiles.pdf
Document Adobe Acrobat 9.3 MB
Télécharger
8a-Avis des personnes Publiques consultées
8a-Avis des personnes Publiques consulté
Document Adobe Acrobat 8.5 MB
Télécharger
8b-Réponses apportées aux avis des personnes publiques consultées
8b-Réponses apportées aux avis des perso
Document Adobe Acrobat 3.5 MB